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2020年2月7日

注文住宅を建てる際に知っておきたい、ローンの種類

注文住宅を建築するときに利用できるローンには大きく分けると3つに分けられていて、それぞれ種類や特徴が違います。民間融資は銀行などの金融機関が提供するもので、借入先により条件や審査基準が違い商品の種類もたくさんあります。自分の資金計画にあった選び方も可能で、とくに最近ではインターネットから申し込みが可能なネット銀行は、店舗がないので他と比べてコストがかからず金利水準が低い傾向で、申し込み時間や場所を選ぶことがありません。

協調融資は住宅金融支援機構と民間の金融機関が共同で行っていて、例えば「フラット35」だと借入で決めた金利がずっと適用する「長期固定金利」があり、物件要件や収入基準を満たすことで融資を受けられます。公的融資は国や自治体が行うもので、現在は縮小や廃止方向へ進んでいるものが多く、実質的にあるのは「財形住宅融資」と災害復興融資など一部の「住宅金融支援機構による直接融資」です。

財形住宅融資は勤労者が対象で、財形貯蓄を1年以上行っていて、貯蓄残高が50万円以上あるときに利用できます。5年固定金利で申し込みで、金利が確定するので、変動金利と比べて資金計画が立てやすいのが特徴です。住宅ローンの種類は色々あり、よく確かめずに組んでしまうことを防ぐために注文住宅の計画も余裕をもって行うのがベストです。

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