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2018年11月30日

キッチンのリフォームにおいて気になる空調の工夫

キッチンのリフォームを検討する場合、以下のような施工内容が考えられます。
・オール電化にしたい
・収納を取り付けたい
・おしゃれに模様替えをしたい
・空調設備を整えたい

他にも様々なキッチンのリフォームが考えられます。
そこで今回は、その中の一つであるキッチンの空調について解説します。

□キッチンの冷暖房
寒さの厳しい冬場はキッチンに立つことが苦痛だと感じる方はおられませんか。
カーペットを敷いてスリッパを履くことで、ある程度は寒さが軽減されるでしょう。
しかし、それでも寒いことに変わりはありません。

また、夏場に料理をするとキッチンの温度が上昇します。
温度が上昇しすぎると熱中症の危険性もあるのです。

キッチンの温度調節のためにリビングの冷暖房をつけることも考えられます。
しかし、一般的にキッチンからリビングの空調までは距離があり、めぼしい効果が得られないでしょう。

そこで、キッチンに空調設備を導入してみてはいかがでしょうか。
例えば、足元に暖かい風を送ることで足元があたたかくなり、冷え症などの改善にも効果があります。
また、換気能力の高い空調を導入することで、夏場にこもりがちな暖気を外に逃がすことができます。

□さいごに
空調はキッチンのリフォームで考えておきたいポイントの一つです。
快適なキッチンにするために、ぜひ考えてみてはいかがでしょうか。

2018年11月28日

リフォームをする際に知っておきたい、ローンにまつわる減税について

リフォームをするためには、比較的高額な費用が必要となります。
その際に、リフォームローンを組まれる方が多くおられます。

実は、リフォームローンには減税制度が備わっています。
そこで、その減税制度について解説します。

□リフォームにおける減税制度
リフォームの際に減税される税金は、大きく分けて5つあります。
*所得税、固定資産税の減税
バリアフリー化や省エネなど一定の条件を満たしたリフォームをする場合、これらの税金が減税されることがあります。

*贈与税(非課税措置)
住宅の改修や新築などのために金銭を贈与される場合、贈与税がかかります。
条件を満たした場合、その贈与税が非課税になることがあります。

*登録免許税
住宅を購入する時に土地や不動産の持ち主を明確する必要があります。
その際にかかる税金が登録免許税です。
住宅を購入してから1年以内に登録(登記)する場合、軽減されることがあります。

*不動産所得税
不動産を購入する際や、リフォームをする際にかかる税金を不動産所得税と言います。
住宅の価格と控除額の差の3%を支払う必要があります。
控除額は住宅が建てられた時期によって異なります。
例えば平成9年4月1日以降は控除額が1200万円となります。

□さいごに
リフォームの際にローンを組むときは、税金が減税・控除・非課税になる場合があります。
それぞれに条件があるので、リフォームをされる場合は業者に確認しておくと良いでしょう。

2018年11月26日

リフォーム会社が解説、ローンで出てくる担保って何?

ローンを借りる際などに頻繁に登場する言葉である「担保」ですが、皆さんはその意味をご存知でしょうか。
そこで、担保という言葉の意味を確認しておきましょう。

□担保
一般的に、担保はお金を借りる際に必要となります。
何かの物であったり人であったりと、担保には様々な形態があります。

□人的担保
奨学金や教育ローンを借りる際には保証人を指定します。
借り入れた人が返済できなくなった場合には保証人が変わって返済する義務が生じるのです。
この保証人が担保の一つである人的担保なのです。

□物的担保
住宅ローンでは借り入れる金額が高額ですので、それなりの担保が必要です。
そこで、一般的に担保として指定されるのが土地や不動産です。
ローンが返済できなくなった時に土地や不動産が競売にかけられ、そのお金が返済に充てられます。
このように、人ではなく物を担保にする形態を物的担保と言います。

*抵当権
ローンの支払いができなくなった際に、金融機関が物的担保とされた土地や不動産を取り上げる権利を抵当権と言います。
住宅ローンでお金を借りる場合は、金融機関に対して抵当権を与える契約をしなければローンを借りられなくなることがあります。

□さいごに
担保について解説しました。
お金を借りる際にはこういった担保が必要になることを把握しておきましょう。

2018年11月24日

リフォームローンの種類について返済方法の観点でご紹介

リフォームをする際に借りることのあるリフォームローンですが、それにはいくつかの種類があります。
そこで今回は、そのリフォームローンの種類について返済方法の観点から解説します。

□返済方法が異なるローンがある
リフォームローンは住宅ローンほどではありませんが、金額が大きいです。
返済期間が長くなるので、返済計画を立てることが重要です。

□元金と利息
ローンによって借り入れたお金を元金と言い、元金にある一定の利率をかけたものを利息と言います。
ローンを返済する際に支払うのは大きく分けてこの二つです。

□元利均等返済
返済額が一定であるローン返済の仕組みを元利均等返済と言います。
一般的な返済方法とされており、返済の計画が立てやすくなっています。

元利均等返済では返済期間が経つにつれて元金の返済額が大きくなります。
その反面、利息の支払い額が徐々に減っていきます。
このようにして、返済額が一定になるのです。

□元金均等返済
返済額が徐々に減少するローン返済の仕組みを元金均等返済と言います。
初めの返済額は比較的大きいですが、返済が進めば進むほど返済額が小さくなります。

元金均等返済では元金の返済額が一定です。
利息の支払い額を調整することで、返済額が減少していくのです。

□さいごに
元利均等返済と元金均等返済について解説しました。
これは、住宅ローンにおいても適用できます。
住宅ローン・リフォームローンを借りる際はどちらが良いか検討しましょう。
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