「住宅の新築を工務店に依頼しようと思っているのだけれども、どの業者にしようかな？」
このように悩まれている方にお勧めしたいのが地元の業者です。
地元の業者がなぜ良いのかについてご紹介いたしましょう。

□依頼は地元の業者がおすすめである理由
地元の業者をおすすめするのには二つの理由があります。

一つは、その地域のことに詳しいということです。
特定の地域のことをよく知っているというのは、特に住宅においてはその地域の土地や気候が家の出来栄えやその後の暮らしに影響を与えます。
その地域での工事の実績は豊富でしょうし、地元に精通している業者であることで、その地域ならではの特性を加味したアドバイスや提案をも受けられるかもしれません。

もう一つは、現場の比較的近い場所に本拠があるということです。
住宅の新築においてはしばしばトラブルが発生します。
何か起こったときにわざわざ遠方から来てもらうのも大変ですし、解決までに時間がかかってしまいますよね。
近いことでより迅速な対応につながり、安心して工事の進行を見守ることができます。

□最後に
今回は、住宅の新築において工事の依頼を地元の業者にするのがおすすめな理由をご説明いたしました。

「注文住宅を建てる時には、工務店に依頼した方が良いのだろうか？」
このような疑問をお持ちの方に向けて、今回は注文住宅をはじめとする新築工事を工務店に依頼するメリットについて解説します。

□注文住宅の新築を工務店に依頼する利点は？
利点としては主に二つあります。

まず、費用が安くなる傾向があることです。
大手の企業においては下請け業者を雇っていることが多いために、仲介手数料がかかってしまいます。
また、よく耳にするということはそれだけ宣伝に力を入れていることになりますので、広告費用の分も上乗せしなければなりません。
特定の地域を中心に営業している工務店についてはこういった費用が少ないために、価格としても安くなります。

そして、技術面での確実性が大きいこともメリットです。
下請け業者によって技術力が異なる大手企業に比べて、工務店はその社内の従業員あるいは社長自らが工事を行いますので、会社の評価通りの技術力が期待できます。

□最後に
今回は、注文住宅をはじめとする新築工事を工務店に依頼するメリットについてご紹介いたしました。
注文住宅の建築では、費用の面でもお得でありかつ技術面でも確実性の高い工務店への依頼がお勧めです。

「家を建てる時にはどのような税金がかかるのだろう？」
高額な費用になる住宅の新築、税金のことも気になりますよね。

今回は、注文住宅を建てる際に必要な税金についてご紹介いたします。

□注文住宅をはじめとして新築に必要な税金の種類
住宅を建てる際には契約書などの文書を作成する必要があり、それぞれにおいて印紙税というものがかかります。
それぞれの書類に貼り付けることが求められており、記載金額によって大きく価格が変化するのが特徴です。

また、所有権保存登記や所有権移転登記などを行う際にかかるものに登録免許税があります。
所有権保存登記には0.15～0.4％の課税が、所有権移転登記には0.4～2パーセントの課税がなされるのが特徴です。

地方税には不動産所得税があり、住宅の評価額の数％が課税額として求められることになります。
そして住宅は住み続けることで外観や機能が低下していく消費物と考えられていることもあって、消費税がかかることも忘れてはいけません。
1割程であってもかなりの負担ですので、項目としてはしっかりと含めておきたいですよね。

□最後に
今回は、注文住宅をはじめとする新築工事の際に必要になる税金としてどのようなものがあるのかについてご紹介いたしました。

「注文住宅を建てたいのだけれども、費用が高くなりそうで心配。補助金で使えるものはないかな。」
このようなことをお思いの方に向けて今回は、注文住宅に使える補助金の種類をご紹介いたします。

□注文住宅にも利用できる、補助金の種類
まずよく利用されているものに、すまい給付金という補助金があります。
床面積が50平方メートル上の居住のための住宅であり、定められた品質を満たしている住宅が対象です。

こちらの給付金は年収が510万円以下の方が対象であり、自己資金では厳しいあるいは住宅ローンの負担が見込まれる方に対しての負担軽減に役立っています。
現時点では年収によって変化する給付額が最大で30万円ですが、消費税増税後はその対象が年収775万円にまで引き上げられ給付額も上昇しますので、その時点まで待つというのも一つの選択肢かもしれません。

そして、地域によっては地方自治体が独自に補助金を設けていることがあります。
こちらにつきましては対象となる住宅や給付の条件、どの程度支給されるのかといったことも異なりますので、新しく住宅を建てられる地域の自治体に問い合わせることがお勧めです。

□最後に
今回は、注文住宅にも使える補助金の種類をご紹介いたしました。