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2019年4月6日

新築ではどんな後悔が多いの?知っておきたい注意点

新築した住宅で多い後悔としては、日当たりと風通しがあります。

特に分譲地を含む住宅地の場合には近隣の住宅との距離感を見極めることが重要です。

近すぎれば風通しも日照も悪くなり、こんなはずでは無かったと後悔する可能性が高まります。

 

その他には高齢の親などを呼び寄せる場合もあり得ますが、その際における段差などのバリアフリーが十分でないために困ることがあります。

そのため注意点として将来像を見据えての設計が欠かせません。

将来、家族が増えることを見越した間取りも重要であるということです。

ただすべての人に該当するわけではないので一概には言えないですが、可能性がある場合は慎重な判断を行うことが肝心となります。

新築したときにその可能性を考慮した設計にするなどの工夫が求められるものです。

介護が必要な親などもいずれ住むことになるときには、後からでも住宅改修で対応が出来るか否かを見極めたり、あるいは設計を行う業者にもその旨を相談しておくとよいです。

 

近隣の環境の変化にも注意を要します。

特に近所にスーパーマーケットやコンビニエンスストア、郵便局や銀行などが近いから場所がいいと思っていても、人口減少で撤退をする可能性もあります。

いったん住み始めたら容易には変更できなくなりますので、慎重に場所決めを行うことも大事です。

2019年4月4日

新築するまでの流れやすべきことなどについて解説

新築住宅を購入する際にすべきことがたくさんある為、何から手をつけたら良いかわからない方が多くいらっしゃいます。

購入するまでの流れについていくつか紹介していきます。

 

 

まずはじめにやる事は自身の希望するエリアの価格帯を知る事です。

相場をざっくりチェックしながら、条件を付け加えて検索してみるのも良いです。

様々な物件や土地を見ているうちに希望する条件が固まってきます。

実際に見たいと思う物件などが見つかった場合は管理会社に問い合わせて部屋の中を見せてもらうと、より具体的に希望が固まってきてこだわりたいポイントも絞れてきます。

土地だけ見たい場合は、連絡をしなくても直接現地に足を運ぶことも可能ですので、自身の予定が空いている時に色々見て回るのもひとつです。

 

 

購入したいと思う物件はあるけどエリアが気に入らなかったり、エリアは気に入ってるけど家は思う物件がないという事もよくあります。

自身の予算に合わなかったりもするので、全ての条件を満たしてくれる家に巡り会う事は中々ありません。

どこかで妥協しなければ家探しは進まないので、優先順位の低い条件から変更出来るか検討することも頭に入れておきましょう。

購入申し込みに進んだ後は、住宅ローン審査になります。

審査に通り様々な書類にハンコを押して契約を結び、住宅ローンの決済が終われば家の引き渡しになります。

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