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2019年2月12日

工務店が解説、依頼から注文住宅を建てるまでの流れ

注文住宅を工務店に依頼する場合には、まず最初の流れとして工務店選びから始めなければいけません。
工務店が決まれば、そのあとどのような住宅にしたいか設計を依頼することになります。
直接設計士を雇っている場合があればそのまま希望を聞いていくことになりますが、下請け業者として設計業者がある場合にはそちらに話しを持ってきます。

ある程度設計ができあがればいよいよ住宅の建築に移ります。
もちろんその間、住宅ローンを組むか現金で一括払いをして契約をすることになるでしょう。
土地を所有している場合にはその土地に建物を建築しますが、土地がない場合は最初に土地を購入しなければなりません。

土地を購入した後は、地盤調査や地盤改良などを行っていきます。
地盤改良は必ず行わなければいけないわけではありませんが、大きな地震が来ることを考えると少しでも弱いと判断した場合地盤改良を行います。
その後、地鎮祭を執り行い工事をするときに安全に怪我なく行うことができるように近所の神主さんに来てもらうのが普通の流れです。

地鎮祭が終わった後には基礎工事を行いその後建物に取り掛かります。
枠組みができた後、ボードなどで壁を作っていき内装と外壁をそれぞれ仕上げて行くわけです。
その間に、いくつかの業者が入れ替わり工事を行っていきます。

最後に、建物の全体を工務店のスタッフと確認し問題がなければカギをもらい住むことが可能になります。

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