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2018年5月30日

工務店選びの注意点!悪徳業者には気を付けよう!

住宅業界はトラブルが多い業界で、その原因の多くは依頼する工務店が悪徳業者だったというものです。そうした被害を受けないためにも、悪徳業者の特徴を知り、工務店選びをしなければいけません。

では、悪徳業者にはどのような特徴があるのかというと、まず金額を提示する段階で建物の全てが分かる構造図、仕様書を見せてくれないということです。

見積を出す際には、構造図と仕様書が必須ですので、それがないのに金額だけを提示するのは信用できない業者となります。

また詳細な見積書をつくらないというのも特徴です。

工種ごとに資材費や労務費、経費の内訳を明らかにした見積書をつくることが法律で定められていますので、それをしないというのは悪徳である証といえます。

次に仮契約書や申込書などの契約を求められるということです。

住宅を建てるにあたって仮契約や申込みなどは存在しないため、これに応じてしまうと依頼者は無知であると判断され、好き勝手なことをされる恐れが高くなります。

例えば、本来、全て完成した後に支払う金銭を、契約金や着手金、上棟金など様々な名目で先に徴収したり、第三者の監理者ではなく、知人を監理者にするといった行為です。

依頼者が無知だということを逆手にとって、こうしたことをする業者がいるのです。

このように悪徳な工務店には特徴がありますので、こうした注意点を事前に知って被害を予防するように心掛けましょう。

2018年5月28日

工務店の選び方!優良業者を選んで満足のいく工事をしてもらおう!

住宅のリフォームを行う際には、絶対に失敗しないように信頼できる工務店を選ぶ必要があります。ですので、リフォーム工事を依頼する前に、優良業者の選び方について学んでおくことが大切です。

まず、業者によって得意分野は異なりますので、ご自分の依頼したいリフォームを得意とする業者を選ぶことが必要不可欠となります。

実績のない工事内容であっても依頼を引き受けてはもらえますが、やはり仕上がり具合に差が出てしまいます。

依頼したいリフォーム工事の内容を明確にしたうえで、その工事の実績がどれくらいあるのか調べておくようにしましょう。

また、事前に見積もりを出してもらい、どのくらいの費用がかかるのかということも確認しておいたほうがよいです。

同じ工事内容で同じ建材を使うにもかかわらず工事費用が他の業者より高い場合には、工事と直接関係のない中間マージンのせいで高くなっている可能性があります。

逆に、費用が安すぎる場合にも、手抜き工事が行われることを心配しなくてはいけません。

見積もり金額が一番安いからといって優良業者であるとは限らないため注意が必要です。

きちんと相場を調べておいて、適正な工事費用を提示してくれる業者を選ぶとよいでしょう。

さらに不明な点に関して質問したときに、包み隠さずに丁寧に説明してくれる業者であれば安心です。
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