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2019年2月20日

工務店が解説、中古ではなく新築住宅を建てるメリットとは?

新築住宅を建てることの一番大きいメリットは「自分で間取りを選べる」ことと言えます。
中古物件も勿論ある程度の間取りや部屋数は選べますが、あくまでもそれは前に使っていた誰かの使いやすさを基準に作られた物なので、それが完全に次の買い手にもマッチングするとは限りません。

そして、もう一つは耐久性の問題です。
これはリフォーム等でカバーはできますが「中古」である以上数年から数十年は経過しているのが当たり前になるでしょうし、何より新築であればお値段は多少掛かるかもしれませんが、その分最新の適した素材を使うことなどで長く住むことが出来ます。

中古物件を買うのと新築するのとで差額があるかもしれませんが、リフォームの手間と費用、そこから何年住むことが出来るかを想定すると、むしろ新築の方が自分の家族形態や人数に合わせた部屋割りが出来るなど、多くのメリットがあります。

それと、新築の場合は請け負ってくれる工務店の方や会社によってはアドバイザーなどがついてくれる場合もあります。
親身な方だと「新築の家は一生もの」になることもあり、いろいろと相談すれば間取りの件や費用面での話、場合によっては他の方との相談経験から「無理かな」と思う希望を叶える方法を見つけてくれたりもします。

もちろん中古物件にも立地や条件が合えば安く手に入る可能性はありますので、一長一短ではあります。

2019年2月18日

工務店が解説、リフォームにかかる費用の相場は?

古くなって汚れや劣化が気になるようになった家をきれいにしたい、年代や家族構成の変化に合わせて暮らしやすい部屋にリフォームしたい、壁紙や床を交換して気分転換をしたいなどリフォームを考えている方に、工務店が費用の相場を解説します。

リフォームの費用は工事の内容によって大きく変わります。
一部屋の壁紙だけを取り換える、洗面所のフロア交換をする等であれば10万円以内で行うことができます。
10万円以下でできるプチリフォームは、模様替え感覚で気軽に行うことができるため人気があります。

キッチンや浴室などの設備交換をする場合には、50万円前後から100万円以上の費用が掛かります。
水回りは使用状況などによっても違いますが10年から20年程度で劣化することと、配管工事を伴うためキッチンと浴室、トイレ、洗面台などの水回りを一気に交換する方が別々に交換するよりも人件費などを抑えることができてお得です。

家じゅうの壁紙と床、天井、窓を交換し、水回りの設備も入れ替える大掛かりなリフォームは、まるで新築のようにきれいで新しい家に生まれ変わるため、古い住宅で行われることが多く費用も数百万円かかります。
外壁と併せて行うことも多く、500万円~800万円程度、あるいはそれ以上の費用が掛かりますがとてもきれいになり、安心して暮らすことができるようになります。
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